一、項目概況

1、違建地點

本項目涉及的違法建筑位于連山壯族瑤族自治縣小三江鎮加洞村村口，村邊小河以西、入村村道以東。

2、建筑基本情況

違建所在地塊原系水塘，經推填后種有零星香蕉樹。據村民反映，李沾家戶一直經營該地塊水塘，圍養過豬鴨等家禽，還在水塘邊上搭建過建議棚房居住了幾年，李家兄弟新建的住宅已建成地上一層，依據廣東省核工業地質局測繪院對該宗地的測量成果，李家兄弟使用的土地共423.01平方米，其中李沾家戶占地155.75平方米、李沾樂戶占地118.64平方米、李沾成戶占地148.62平方米。該地塊圖斑在年度變更數據庫中顯示，2009年變更前地類為村莊，總面積為423.10平方米，合計0.635畝。當前，在《連山壯族瑤族自治縣土地利用總體規劃(2010--2020年)》調整完善方案》中規劃地類為農村居民點用地，符合我縣土地利用總體規劃。經核查，李沾家、李沾樂和李沾成未經批準擅自占用連山小三江鎮加平村委會加洞村集體土地建設住宅的行為，涉嫌違反了《中華人民共和國土地管理法》第四十三條規定，已構成未經批準違法用地的事實。

根據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條：“農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。”的規定，連山壯族瑤族自治縣自然資源局建議處理如下：

1、責令退還非法占用的土地，包括退還超占的土地；

2、限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

根據《中共中央關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》、《關于加強新形勢下重大決策社會穩定風險評估機制建設的意見》（中辦發[2021]11號）等文件要求，為促進科學決策、民主決策、依法決策，預防和化解社會穩定風險矛盾，現特設本次公告，以深入、全面、真實了解社會各界對本項目的意見及建議。

二、承擔社會穩定風險評估工作的咨詢機構名稱和聯系方式

咨詢機構：廣州巴菲特投資咨詢有限公司            通訊地址：廣州市海珠區東曉南路1512號二樓

聯系人：  孔維斌    電話：020-34392366          傳真：020-84051161        郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會穩定風險評估的工作程序和工作內容

1、識別項目自身存在的風險因素；

2、對項目建設的合理性、合法性、可行性和可控性進行評估；

3、對可能導致社會穩定風險的因素進行評估和補充分析；

4、對本項目的社會穩定風險進行評級，提出改進措施或項目實施建議。

四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期

1、主要事項

（1）本項目對當地社會及經濟發展的影響；

（2）項目用地對公民個人或家庭自身利益的影響；

（3）本項目可能產生的安全因素與自身利益的影響；

（4）本項目可能產生的環境因素與自身利益的影響；

（5）對本項目的態度及公眾關心的其他相關問題。

2、主要方式

公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向上述咨詢機構和項目評估報告審查單位提出自己的意見。

3、截止日期

本公告有效期為自公告之日起7個自然日內。