為貫徹落實《國家發展改革委關于印發國家發展改革委重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法的通知》（發改投資〔2012〕2492號）、《廣東省發展改革委關于印發重大項目社會穩定風險評估暫行辦法的通知》（粵發改重點〔2012〕1095號）的相關要求。為充分反映各方對該工程的意見和建議，現將項目概況、評估工作內容和信息反饋方式進行公告。

一、項目概況

1、項目名稱：城區海濱大道（新港片區）老舊小區改造項目

2、建設單位：汕尾市城區住房和城鄉建設局

3、建設背景：

目前，項目區域內房屋密度高、采光通風條件差，基礎設施不完善，衛生條件差，各種管線雜亂無章，排水排污不暢，垃圾成災，街巷狹窄、擁擠，存在嚴重消防隱患。為貫徹落實國家、廣東省及汕尾市各級政府關于城鎮老舊小區改造的實施指導意見，著力改善當地人居環境，提高人民生活水平，建設單位通過充分的市場調研，決定對新港街道轄區內2000年之前建設城鎮老舊小區進行改造。

4、改造范圍：本項目改造范圍約57公頃，其中西片區老舊小區及村居區域全覆蓋，東片區對大馬路、海邊街、紅衛村委會進行改造建設以及西魚市及周邊、糖專、金鐘街、造船廠宿舍進行拆改。

5、建設規模：

建設內容主要包括維修安裝樓棟門276樘、粉刷樓道（含墻面零星抹灰）65400.00㎡、修復樓梯踏步8969.14㎡、樓道照明280處、公共采光窗908.13㎡、樓棟三線捆扎入槽16817.14m、光纖入戶3232戶、新增消防栓719套、消防栓鍍鋅鋼管2157.00m、滅火器791套、樓棟標識552處、外墻治理116269.84㎡、舊房治理5053.10㎡、店招治理12853.03㎡、建筑戶外構造構件36項、屋面防水300.00㎡、修復建筑物、防雷接地設施5300.00㎡、樓棟排水5994.00m、樓棟燃氣5589戶、建筑適老化改造14014.29m、遮陽棚25366.49㎡、空調機位3185.60 ㎡、防盜網36730.27 ㎡、化糞池1513處、小區出入口改造43處、公共活動空間改造4258.20㎡、圍墻修繕9494.64㎡、三線規整捆扎15550.00m、三線下地7604.59m、室外消防設施19套、戶外無障礙改造138處、供水管網9100.00m、新建污水管網6700.00m、更換原有污水管2770.00m、清疏污水管網6460.00m、新建雨水管6460.00m、新建排水溝4730.00m、監控設施200點、垃圾分類和環衛設施53處、照明設施998盞、夜景設施1項、急救設施64套、景觀小品82項、文體活動設施13套、晾曬設施155個、信息宣傳欄51個、小區人行通道55579.35㎡、小區車行通道35342.56㎡、車行道路28926.39㎡、人行道26060.69㎡、非機動車泊位2840.00㎡、二馬路東段優化升級工程1項、東風漁業村社區公園1項、二馬路社區美食文化展示中心1項、汕尾中學運動場配套社區停車場1項、設施新建3976.00㎡、室內裝修1387.00㎡、場地建設6979.42㎡、加裝電梯1部等一系列基礎配套工程設施建設和升級改造。

6、用地規模：本項目改造范圍約57公頃，需對部分建筑物進行拆除重建，征拆區域內用地面積為7038.85㎡，拆遷建筑物面積14130.31㎡。本項目不涉及移民安置。

7、建設期：建設期4年，從2024年1月～2027年12月。

8、建設投資：本項目建設投資65003.47萬元，其中工程費用39535.15萬元，工程其它費用6687.89萬元，預備費2311.15萬元，征拆費用10229.28萬元及在建工程財務費6240.00萬元。項目建設資金來源由地方財政資金和專項債統籌解決。

二、承擔社會穩定風險評估工作的咨詢機構名稱和聯系方式

咨詢機構：廣州巴菲特投資咨詢有限公司           通訊地址：廣州市海珠區江曉路寶成街10號A棟1801

聯系人：韓工          電話：020-34392366       郵箱：gzbuffet@163.com

三、社會穩定風險評估的工作程序和工作內容

1、對項目風險調查、風險識別的過程和方式方法進行評估。2、對項目建設的合理性、合法性、可行性和可控性進行評估。

3、對可能導致社會穩定風險的因素進行識別和評估。      4、對風險防范和化解措施進行評估，確定風險等級、提出相應建議。

四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期

1、主要事項：

（1）本項目對當地經濟社會發展和交通的影響；    （2）項目建設對當地居民個人或家庭自身利益的影響；

（3）本項目可能產生的安全風險對相關群體的影響；（4）本項目可能產生的環境風險對相關群體的影響；

（5）對本項目的態度；                          （6）公眾關心的其他相關問題。

2、主要方式：公眾可以通過信函、電話、電子郵件等方式向上述項目單位和咨詢機構提出自己的意見。