華僑管理區物流配送中心建設項目社會穩定風險評估公眾參與公告

一、項目名稱及概要

1、項目名稱：華僑管理區物流配送中心建設項目

2、建設單位：汕尾市華僑管理區投資控股有限公司

3、項目概要：

（1）項目由來：華僑管理區有非常好的區位交通條件，且即將建設完成及運營的項目有前海農產品綜合市場、1.5萬噸農產品冷鏈倉儲基地。通過本項目建設農產品加工配送功能的物流中心，三大項目聯動發展，構建互補式孵化育成體系，激活農業農村經濟。

（2）建設內容和規模：項目占地31600平方米，項目打造農產品物流配送孵化平臺，建設三個功能區，包括：電商服務區、農產品加工倉儲區、農產品交易展示區。

主要建設內容包括：完善場地五通一平、場內道路、圍墻及入口、生態停車場等基礎設施，建設電商服務中心8000平方米，農產品加工倉儲廠房39000平方米，農產品交易展示中心8000平方米，購置及安裝園區信息化工程、電力、照明、污水管網和垃圾收集處理設施及展架、宣傳等配套設施。

華僑管理區物流配送中心根據方便于生產經營和管理的原則進行合理規劃，既利于生產運輸，又便于經營管理，各建筑物間距、道路等滿足消防安全要求。

（3）建設地點：華僑管理區僑興街道第八社區前海路

（4）服務范圍：立足華僑管理區，輻射汕尾以及潮汕揭地區，重點面向粵港澳大灣區乃至全國市場，打造具有農產品加工倉儲、物流配送、交易結算、科學管理和配套服務等功能的農產品物流配送中心。

（5）建設期限：建設期2年，前期準備工作從2023年3月至2023年12月，項目開工2024年1月，項目竣工2025年2月。

（6）投資估算與資金籌措：項目總投資20000.00萬元。資金籌措：本項目申請地方政府專項債券金額16000.00萬元，剩余4000.00萬元由地方財政配套資金承擔。

（7）財務評價：項目建成后效益計算期內，項目年平均凈利潤890.79萬元，投資凈利率4.45%，營業凈利率27.29%。在8%的貼現率條件下，本項目稅后財務內部收益率為8.42%；稅后投資回收期為19.78年。

（8）用地情況：項目規劃占地31600平方米(約47.4畝)，涉及征地及青賠。

根據國家發改投資〔2012〕2492號和粵發改重點〔2012〕1095號文件要求，為促進科學決策、民主決策、依法決策，預防和化解社會穩定風險矛盾，現特設本次公告，以深入、全面、真實了解社會各界對本項目的意見及建議。

二、承擔社會穩定風險評估工作的咨詢機構名稱和聯系方式

咨詢機構：廣州巴菲特投資咨詢有限公司                   通訊地址：廣州市海珠區江曉路寶成街10號A座1801室

聯系人：王東升            電話：020-34392366          傳真：020-84051161        郵箱：gzbuffet@126.com

三、社會穩定風險評估的工作程序和工作內容

1、補充識別項目自身存在的風險因素。2、對項目建設的合理性、合法性、可行性和可控性進行評估。3、對可能導致社會穩定風險的因素進行識別和估計。4、對本項目的社會穩定風險進行評級，提出防范和化解措施。5、提出風險結論及應急預案。

四、征求公眾意見的主要事項、主要方式和截止日期

1、主要事項

（1）本項目對當地社會及經濟發展的影響；

（2）本項目可能產生的安全因素與自身利益的影響；

（3）本項目可能產生的環境因素與自身利益的影響；

（4）對本項目的態度及公眾關心的其他相關問題。

2、主要方式

公眾可以通過信函、電話、電子郵件、傳真等方式向項目評估工作咨詢機構提出自己的意見。

3、截止日期

本公告有效期為自公告之日起7個日歷日內。

廣州巴菲特投資咨詢有限公司

2023年12月26日